Maison de village T3 avec garage rénovée 01500 SAINT MAURICE DE REMENS

Maison de village T3 avec garage – Exclusivité – Saint-Maurice-de-Rémens 01500

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Marie Dufour, spécialiste du secteur du Bugey, vous présente en exclusivité cette maison de village mitoyenne, édifiée avant 1900 et rénovée en 2017. Située à Saint-Maurice-de-Rémens, elle développe 48 m² utiles dont 37 m² habitables, auxquels s'ajoute un garage attenant de 24 m². Elle comprend une buanderie, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine.

Aménagement intérieur
L'entrée s'effectue par le garage, qui offre un accès direct à la maison ainsi qu'à une buanderie équipée d'un ballon d'eau chaude et d'un espace de rangement. À l'étage, un dégagement dessert une agréable pièce de vie lumineuse, valorisée par une belle hauteur sous plafond. Le séjour, chaleureux, est agrémenté d'un poêle à bois et d'un coin cuisine équipé. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre de 7 m² Carrez développant plus de 10 m² au sol, permettant l'aménagement de rangements. Au dernier niveau, une mezzanine ouverte sur le séjour accueille un espace nuit supplémentaire, à conserver ouvert pour préserver les volumes ou à cloisonner selon les besoins.

Aménagement extérieur
Le bien ne dispose ni de jardin ni de terrasse, ce qui en fait une maison facile à entretenir au quotidien. Son garage de 24 m² avec porte motorisée constitue un véritable atout, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage appréciable.

Prestations et équipements
La maison bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage, d'une isolation des murs et de la toiture et d'une VMC simple flux. Le confort est assuré par deux zones de chauffage au sol, complétées par un poêle à bois, et par un ballon électrique de 200 litres.

Localisation et commodités
Située au cœur de Saint-Maurice-de-Rémens, cette maison profite d'un emplacement pratique, à moins de cinq minutes de l'autoroute et à une dizaine de minutes de la gare, dans un environnement calme.

Informations complémentaires
DPE : D (218 kWhEP/m².an) – GES : B (7 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an. Assainissement : tout-à-l'égout. Le bien est disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une belle opportunité à découvrir sur le secteur.

L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.

La présente annonce a été rédigée par Mme Marie Dufour, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 910 503 911, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.