Maison 2020 - Standing, lumineux, moderne - Prévessin Moëns 01280

Maison T6 de 136,80 m² – Construction 2020 – Prévessin-Moëns 01280

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Mattéo Porceillon, spécialiste du secteur le Pays de Gex, vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne un côté édifiée en 2020 à Prévessin-Moëns, développant 136,80 m² habitables sur deux niveaux, avec un jardin privatif de 109 m². Elle se compose d'un séjour double avec cuisine américaine, de quatre chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'un garage.

Aménagement intérieur :
L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 42,30 m² réunissant séjour double et cuisine américaine aménagée et équipée, largement ouverte sur la terrasse grâce à une exposition Sud-Est particulièrement lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie et un WC indépendant, offrant une belle fonctionnalité au quotidien. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. L'ensemble est en excellent état.

Aménagement extérieur :
La maison profite d'un jardin de 109 m² et d'une terrasse de 30 m² exposée Sud-Est, prolongement naturel de la pièce de vie, complétés par un balcon de 7 m². Elle dispose d'un garage ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative.Prestations et équipementsCette construction Priams de standing bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de menuiseries aluminium en double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage individuel au gaz, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC simple flux, d'une cheminée et de la fibre optique.

Localisation et commodités :
Située à Prévessin-Moëns, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des lignes de bus 60 et 61 reliant Gex à Genève Cornavin, de l'école des Bois et du collège d'Ornex, de la future zone commerciale d'Ornex, de la frontière genevoise et de l'aéroport de Genève.

Informations complémentaires :
Copropriété de 33 lots, dont 9 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 129 € comprenant les charges communes générales, le paysagiste, l'électricité du box et l'eau des communs. DPE : C (91 kWhEP/m².an) - GES : C (18 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 282 € et 1 734 € par an. Assainissement : tout-à-l'égout conforme.

Le bien est disponible immédiatement.
Une maison récente et lumineuse à découvrir aux portes de Genève.

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