Maison de village T5 – 124,39 m² – Jujurieux 01640

Maison de village T5 – 124,39 m² – Jujurieux 01640

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Marie Dufour, spécialiste du secteur du bugey, vous présente cette maison mitoyenne d'un côté, édifiée en 1900 et rénovée en 2022, développant 124,39 m² habitables sur trois niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et de deux WC.

Aménagement intérieur
L'entrée, dotée d'un placard de rangement, dessert un dégagement distribuant la cuisine, le séjour et le wc. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour de 19 m² équipé d'un poêle à granulés et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Le premier étage propose une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et branchement machine, un bureau ainsi qu'une chambre climatisée de 19 m² avec placards muraux. Le second niveau accueille deux spacieuses chambres climatisées, également pourvues de placards muraux. Le bien profite d'une exposition Nord-Sud.

Aménagement extérieur
La maison bénéficie d'une terrasse carrelée sans vis-à-vis, prolongeant naturellement le séjour, complétée d'un abri de stockage.

Prestations et équipements
Rénovée en 2022, cette maison offre un confort immédiat avec ses menuiseries bois et PVC en double vitrage, ses volets battants et volets roulants, son chauffage individuel électrique complété d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur air/air assurant également la climatisation, ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 200 litres. L'intérieur est en bon état et la toiture est en tuiles.

Localisation et commodités
Située à Jujurieux, commune de l'Ain appréciée pour son cadre de vie village et son environnement préservé, la maison profite de la proximité des commodités du quotidien et d'un accès aisé vers Ambérieu-en-Bugey et les principaux axes routiers.

Informations complémentaires
Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE : E (307 kWhEP/m².an) - GES : C (12 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 440 € et 4 730 € par an. Assainissement : tout-à-l'égout conforme. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Le bien est disponible sous trois mois.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.

La présente annonce a été rédigée par Mme Marie Dufour, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 910 503 911, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.