Maison de plain-pied 130 m² - Terrain d'1 hectare - Piscine - Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Maison de plain-pied 130 m² – Terrain d'1 hectare – Piscine – Villeneuve-lès-Maguelone 34750

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Mickael Lima, spécialiste en immobilier, vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied édifiée en 1978 et rénovée en 2016, à Villeneuve-lès-Maguelone. Elle développe 130 m² habitables sur une parcelle de 10 000 m² et se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC.

Aménagement intérieur :
La maison, en bon état et sans travaux à prévoir, s'organise entièrement de plain-pied. Elle comprend un séjour lumineux exposé Sud-Ouest ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée offrant une pièce de vie supplémentaire agréable en toute saison. L'espace nuit dessert quatre chambres, dont un bureau et une suite parentale avec WC privatif, complété par une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Aménagement extérieur :
Le terrain de 10 000 m², au calme, offre un cadre privilégié avec piscine hors sol, terrasse avec store banne électrique, jardin et forage qui alimente en eau le jardin et la piscine. Son ampleur lui confère un réel potentiel équestre. Le bien bénéficie de deux stationnements intérieurs, de six stationnements extérieurs et d'un portail motorisé.

Prestations et équipements :
Menuiseries PVC, volets battants PVC, VMC simple flux, climatisation réversible gainable, chauffe-eau électrique, fibre optique, adoucisseur d'eau  et équipements domotiques assurent un confort quotidien optimal, confirmé par d'excellentes performances énergétiques.

Localisation et commodités :
À cinq minutes des plages et quinze minutes de Montpellier, le bien profite de la proximité du centre de Villeneuve-lès-Maguelone, des écoles, de la gare, du réseau de bus liO et d'un accès rapide à l'A9 et à l'aéroport, dans l'environnement préservé des étangs palavasiens.

Informations complémentaires :
DPE : B (93 kWhEP/m².an) – GES : A (3 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 850 € et 1 210 € par an. Assainissement individuel. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est disponible immédiatement.

Une belle opportunité à découvrir dans un environnement recherché.

L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.

La présente annonce a été rédigée par M. Mickael Lima, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 830 175 881, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.