Maison individuelle 168 m² – Terrasse 88 m² – Vue Jura – 3 chambres – Échenevex 01170

Maison individuelle 168 m² – Terrasse 88 m² – Vue Jura – 3 chambres – Échenevex 01170

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Mickael Lima, spécialiste du secteur le Pays de Gex, vous présente en exclusivité cette maison individuelle édifiée en 2010 sur une parcelle de 969 m², développant 168 m² habitables sur deux niveaux. Elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres avec suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de trois WC, d'un sous-sol et d'un garage.

Aménagement intérieur :
La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, agrémentée d'une cheminée et prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. Un sous-sol offre de belles possibilités de rangement et d'aménagement. L'ensemble, en bon état, bénéficie d'un entretien soigné.

Aménagement extérieur :
Le bien profite d'une terrasse de 88 m² parfaitement exposée, offrant une vue dégagée sur le Jura, et d'un jardin entretenu sur un terrain piscinable de 969 m². Il comprend également un garage ainsi que trois places de stationnement extérieures.

Prestations et équipements :
La maison bénéficie d'une construction en béton banché avec isolation intérieure, de menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage électrique individuel au sol, d'un chauffe-eau électrique, d'une VMC simple flux et de la fibre optique.

Localisation et commodités :
Située à Échenevex, dans un secteur résidentiel prisé, la maison se trouve à quelques minutes de l'école primaire, de la crèche, de la boulangerie et des restaurants du village. Les commerces de Gex et le golf de Maison Blanche sont accessibles en cinq minutes, les sentiers du Jura à pied et la frontière suisse en dix minutes.

Informations complémentaires :
DPE : C (156 kWhEP/m².an) - GES : B (6 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 879 € et 2 543 € par an. Assainissement : tout-à-l'égout, conforme. Le bien est disponible immédiatement.

Un bien rare dans un environnement particulièrement recherché.

L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.

La présente annonce a été rédigée par M. Mickael Lima, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 830 175 881, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.