LOCAL INDUSTRIEL

Local industriel de 857 m² – Marboz 01851- LOT 6- (Prix de vente H.T)

Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.

Marc Amoura, spécialiste du secteur de Bourg-en-Bresse, vous présente ce local industriel situé sur la commune de Marboz, édifié en 1950 et développant une surface totale de 857 m². L'ensemble se compose d'un vaste volume de stockage couvert..

Aménagement intérieur
Le bâtiment offre une grande superficie de stockage couverte, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6,50 m permettant l'accès à des fourgons et semi-remorque. L'exploitation est facilitée par une porte sectionnelle. Le sol est en béton, les viabilités restant possibles.
« LE BIEN EST VENDU EN L’ETAT »

Aménagement extérieur
Le site dispose des accès nécessaires aux véhicules de livraison et aux poids lourds, avec une desserte facilitée par la proximité immédiate des grands axes routiers. Il bénéficie également d'un parking privé..

Prestations et équipements
Le bâtiment est édifié en structure métallique, parpaing, béton et bardage acier double peau. La toiture est en excellent état, les ouvertures sont en aluminium,
Un ensemble de prestations rare sur le secteur, idéal pour une activité de stockage, de logistique, de carrosserie ou de remisage de véhicules.
VIABILISATION À PRÉVOIR.

Localisation et commodités
Implanté à Marboz, le bien se situe à douze minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité des autoroutes A39 et A40, offrant un accès à Lyon en une heure.

Informations complémentaires
Bien non soumis au DPE. Assainissement : tout-à-l'égout disponible. Le bien est disponible immédiatement. Cette vente s'inscrit dans le cadre d'une pré-commercialisation. Le bornage sera à la charge du vendeur.
 Photos améliorées par l'IA.

Un produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.

La présente annonce a été rédigée par M. Marc Amoura, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 480 946 557, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.