LOCAL INDUSTRIEL

Local industriel de 2 405 m² – Marboz 01851- Terrain 3743 m2.

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Marc Amoura, spécialiste du secteur de Bourg-en-Bresse, vous présente ce local industriel situé sur la commune de Marboz, développant une surface totale de 2 405 m². L'ensemble comprend un vaste volume de stockage couvert, des bureaux, des vestiaires, des sanitaires ainsi qu'un quai de chargement et de déchargement.

Aménagement intérieur
Le bâtiment offre une grande superficie de stockage couverte, bénéficiant d'une hauteur importante permettant l'accès et la manœuvre d'une semi-remorque. L'exploitation est facilitée par la présence d'un quai de chargement et de déchargement. La partie tertiaire comprend des bureaux, des vestiaires et des sanitaires, permettant d'accueillir le personnel dans de bonnes conditions et d'organiser l'activité sur un site unique.

Aménagement extérieur
Le site dispose des accès nécessaires aux véhicules de livraison et poids lourds, avec une desserte facilitée par la proximité immédiate des grands axes routiers.

Prestations et équipements
La couverture est en excellent état et le bâtiment est édifié en bardage acier double peau. Le local bénéficie d'un transformateur conforme, sans pyrogène, du raccordement à la fibre optique ainsi que du tout-à-l'égout. Un ensemble de prestations techniques rare sur le secteur, permettant une prise de possession et une exploitation immédiates.

Localisation et commodités
Implanté à Marboz, le bien se situe à douze minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité des autoroutes A39 et A40, offrant un accès à Lyon en une heure.

Informations complémentaires
Assainissement : tout-à-l'égout. Le bien est disponible immédiatement.
Idéal stockage semi-remorque, véhicules, carrosserie, stockage, logistique…

Un produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Le gros point fort: cet ensemble peut-être découpable en 6 lots avec une très grande facilité.
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La présente annonce a été rédigée par M. Marc Amoura, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 480 946 557, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.