Maison de village 6 pièces – 185,50 m² – Jujurieux 01640

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Marie Dufour, spécialiste du secteur du Bugey, vous présente cette maison mitoyenne des deux côtés édifiée en 1850 à Jujurieux, développant 185,50 m² habitables sur quatre niveaux, avec jardin de 80 m² environ. Elle se compose de six pièces principales, dont quatre chambres et un bureau, d'une pièce de vie de 47 m², d'une salle d'eau, de deux WC et d'un garage.

Aménagement intérieur
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée-cuisine de 21 m² desservant le garage et les étages, ainsi que d'une salle d'eau rénovée. Le premier niveau comprend une pièce de lecture de 18,71 m², pouvant recevoir une seconde salle d'eau (eau et évacuation en attente), qui dessert trois chambres, un WC et un cellier. Le second niveau offre une pièce de vie de 47 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, une quatrième chambre, un bureau traversant ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un WC. Un escalier mène aux combles de 90 m², réservant un beau potentiel d'aménagement.

Aménagement extérieur
La maison bénéficie d'un jardin de 80 m² environ, d'une terrasse de 20 m² et d'un balcon de 15 m² accessible depuis le séjour. Elle profite d'une exposition Nord-Sud et d'une vue campagne. Un garage de 25 m² avec portail électrique, une cave et une chaufferie complètent l'ensemble.

Prestations et équipements
La maison est habitable immédiatement et offre un beau potentiel de remise au goût du jour. Elle dispose de menuiseries PVC en double vitrage, d'une isolation en laine de verre, d'une toiture en tuiles, d'un chauffage individuel électrique et d'une VMC.

Localisation et commodités
Le bien est situé à Jujurieux, village de l'Ain apprécié pour son cadre de vie paisible et son environnement de campagne, à proximité des commodités du quotidien.

Informations complémentaires
Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE : D (249 kWhEP/m².an) – GES : B (10 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 420 € et 4 670 € par an. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 000 € par an. Disponible en janvier 2027.

Une belle opportunité à découvrir, à la superficie généreuse et au potentiel préservé.

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La présente annonce a été rédigée par Mme Marie Dufour, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 910 503 911, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.