LOCAL INDUSTRIEL

Local industriel de 359 m² – Marboz 01851- LOT 1

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Marc Amoura, spécialiste du secteur de Bourg-en-Bresse, vous présente ce local industriel situé sur la commune de Marboz, édifié en 1950 et développant une surface totale de 359 m². L'ensemble se compose d'un vaste volume de stockage couvert, de bureaux, de vestiaires et de sanitaires, complétés par un quai de chargement et de déchargement.

Aménagement intérieur
Le bâtiment offre une grande superficie de stockage couverte, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5,50 m permettant l'accès et la manœuvre d'une semi-remorque. L'exploitation est facilitée par la présence d'un quai et d'une porte sectionnelle. La partie tertiaire comprend des bureaux, des vestiaires et des sanitaires, permettant d'accueillir le personnel dans de bonnes conditions et d'organiser l'activité sur un site unique. Le sol est en béton et le local dispose du courant électrique, les autres viabilités restant possibles.

Aménagement extérieur
Le site dispose des accès nécessaires aux véhicules de livraison et aux poids lourds, avec une desserte facilitée par la proximité immédiate des grands axes routiers. Il bénéficie également d'un parking/entrée.

Prestations et équipements
Le bâtiment est édifié en structure métallique, parpaing, béton et bardage acier double peau. La toiture est en excellent état, les ouvertures sont en aluminium, le chauffage est au fioul et la ventilation assurée par extraction. Un ensemble de prestations rare sur le secteur, idéal pour une activité de stockage, de logistique, de carrosserie ou de remisage de véhicules.

Localisation et commodités
Implanté à Marboz, le bien se situe à douze minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité des autoroutes A39 et A40, offrant un accès à Lyon en une heure.

Informations complémentaires
Bien non soumis au DPE. Assainissement : tout-à-l'égout disponible. Le bien est disponible immédiatement. Cette vente s'inscrit dans le cadre d'une pré-commercialisation. Photos améliorées par l'IA.

Un produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.

La présente annonce a été rédigée par M. Marc Amoura, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 480 946 557, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.