Grange en pierre à rénover – Terrain de 160 m² – Neuville-sur-Ain 01160 – Secteur Thol

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Marie Dufour, spécialiste du secteur du Bugey, vous présente en exclusivité cette grange en pierre édifiée en 1900 à Neuville-sur-Ain, développant 56 m² habitables pour une surface totale de 109,75 m², sur un terrain de 236 m². Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une grande pièce de vie à réagencer et d'un niveau inférieur de 53,75 m² à aménager.

Aménagement intérieur
Le bien offre au niveau principal une vaste pièce de 56 m² à réagencer selon vos besoins, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La création d'un accès au jardin de la pièce de vie est à prévoir. Le niveau inférieur, d'une surface de 53,75 m², permet d'envisager l'aménagement d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie ainsi qu'un accès à l'étage, tout en conservant deux places de stationnement intérieures. Un ensemble à rénover offrant un réel potentiel de création d'habitation, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire.

Aménagement extérieur
La grange dispose d'un jardin attenant de 160 m², orienté Sud, avec vue sur la campagne environnante. Le terrain est piscinable et le stationnement de deux véhicules est possible à l'intérieur.

Prestations et équipements
Construction traditionnelle en pierre offrant un caractère authentique, isolation en laine de verre pour le premier niveau, menuiseries PVC en double vitrage et toiture à deux pans. L'intérieur est à rénover : les raccordements aux égouts et à l'électricité sont à prévoir, laissant toute latitude pour concevoir un projet sur mesure.

Localisation et commodités
Le bien est situé dans le secteur de Thol, à Neuville-sur-Ain, dans un environnement calme et campagnard, à proximité des axes desservant Bourg-en-Bresse et Ambérieu-en-Bugey.

Informations complémentaires
Le bien n'est pas soumis au DPE. Le bien est exposé à des géorisques. Le bien n'est pas en copropriété. Disponible immédiatement.

Un bien de caractère à fort potentiel, à découvrir sans tarder.

L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.

La présente annonce a été rédigée par Mme Marie Dufour, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 910 503 911, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.