Appartement T4 dernier étage mansardé terrasse et balcon résidence haut de gamme Chevry 01170

Appartement T4 - 122m2 en dernier étage mansardé – Terrasse et balcon – résidence haut de gamme Chevry 01170 

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Aurore Peney Girard, spécialiste du secteur le Pays de Gex, vous présente, à Chevry, au sein d'une résidence de standing édifiée en 2018, cet appartement T4 de 121,80 m² utiles en dernier étage. Il comprend une pièce de vie de 52,50 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une salle de bains, un WC indépendant, un balcon, une terrasse, un cellier et deux stationnements en sous sol.

Aménagement intérieur
L'appartement s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie mansardée de 52,50 m², bénéficiant d'une hauteur sous pignon de 4,80 m et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit dessert une suite parentale de 19,40 m² avec dressing, salle d'eau privative et accès au balcon, ainsi que deux chambres de 11,90 m² et 11,60 m² disposant chacune d'un placard intégré et d'un accès au balcon. Une salle de bains avec baignoire et double vasque et un WC indépendant avec alimentation machine à laver complètent l'ensemble, maintenu en excellent état.

Aménagement extérieur
Le bien profite d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée panoramique, avec une terrasse de 14 m² et un balcon de 7 m².

En annexe : un cellier de 28 m² sur le palier, idéal en atelier ou en espace de stockage, ainsi que de deux places de stationnement contiguës en sous-sol, boxables et électrifiées pour un montant de 20 000€ en supplément.

Prestations et équipements
Menuiseries aluminium double vitrage, chauffage individuel au gaz, pompe à chaleur réversible air/air installée en 2025, domotique et adoucisseur d'eau. La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'un accès conforme PMR.

Localisation et commodités
Au centre du village, à proximité des écoles, de la boulangerie et des commerces, des supermarchés à cinq minutes et du collège de Prévessin-Moëns. La commune est desservie par le bus 67 TPG vers Saint-Genis-Pouilly, le CERN et Meyrin, ainsi que par le car X33. Frontière suisse à dix minutes.

Informations complémentaires
Copropriété de 120 lots dont 50 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 900 €/an. Aucune procédure en cours. DPE : C (83 kWhEP/m².an) - GES : C (15 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 967 € et 1 309 € par an. Le bien est disponible immédiatement.

Un bien rare dans un environnement particulièrement recherché.

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La présente annonce a été rédigée par Mme Aurore Peney Girard, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 803 756 840, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.