Exclusivité
+ de photos
Appartement T2 52 m² Dernier étage Proche toutes commodités Garage
319 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 52 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Séjour : 31 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud-Est
- Type de bien : Appartement
- Jardin : Non
APPARTEMENT T2 - DERNIER ÉTAGE - BALCON COUVERT - GARAGE LARGE PMR - RÉCENT - SÉGNY 01170
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter ce bel appartement T2 de 52 m², situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, disposant d’un vaste séjour lumineux, d’un balcon confortable orienté Est et partiellement couvert, ainsi que d’un garage fermé aux normes PMR, offrant une largeur optimale pour stationner en toute facilité. Un bien rare et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai.
Aménagement intérieur :
Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble construit en 2021, cet appartement offre un cadre de vie confortable et contemporain. Dès l’entrée, vous êtes séduit par son séjour spacieux de plus de 31 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une chambre généreuse de 15 m², dotée de sa propre salle de bains, tandis que les toilettes séparées renforcent le confort au quotidien. Le bien dispose également d’un garage fermé aux normes PMR, dont la largeur supplémentaire permet un accès facilité, idéal pour les manœuvres ou les besoins spécifiques liés à l’accessibilité.
Aménagement extérieur :
Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon exposé Est, bénéficiant d’une grande partie couverte. Cet espace extérieur protégé vous permet de profiter d’un moment de détente en plein air, à l’abri du soleil direct ou des intempéries, tout en appréciant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct.
Prestations et équipements :
L’appartement bénéficie de prestations modernes : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz, VMC simple flux, visiophone, digicode, interphone et portail motorisé. La cuisine est à la fois pratique et bien équipée. L’immeuble, équipé d’un ascenseur, est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale. Les parties communes, tout comme l’intérieur du logement, sont en excellent état général.
Localisation et commodités :
Implanté à Ségny (01170), dans un secteur calme et résidentiel, ce bien bénéficie d’une situation stratégique à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève. Les accès routiers sont facilités par la RD1005, desservant efficacement le Pays de Gex.
Pour vos déplacements, plusieurs lignes de transports en commun desservent la commune :
Informations complémentaires :
Les charges de copropriété s’élèvent à 146,67 € par mois et comprennent les charges communes générales, les frais liés à l’ascenseur ainsi que le chauffage collectif via la chaudière de l’immeuble.
Le bien est disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Ségny ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter ce bel appartement T2 de 52 m², situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, disposant d’un vaste séjour lumineux, d’un balcon confortable orienté Est et partiellement couvert, ainsi que d’un garage fermé aux normes PMR, offrant une largeur optimale pour stationner en toute facilité. Un bien rare et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai.
Aménagement intérieur :
Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble construit en 2021, cet appartement offre un cadre de vie confortable et contemporain. Dès l’entrée, vous êtes séduit par son séjour spacieux de plus de 31 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une chambre généreuse de 15 m², dotée de sa propre salle de bains, tandis que les toilettes séparées renforcent le confort au quotidien. Le bien dispose également d’un garage fermé aux normes PMR, dont la largeur supplémentaire permet un accès facilité, idéal pour les manœuvres ou les besoins spécifiques liés à l’accessibilité.
Aménagement extérieur :
Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon exposé Est, bénéficiant d’une grande partie couverte. Cet espace extérieur protégé vous permet de profiter d’un moment de détente en plein air, à l’abri du soleil direct ou des intempéries, tout en appréciant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct.
Prestations et équipements :
L’appartement bénéficie de prestations modernes : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz, VMC simple flux, visiophone, digicode, interphone et portail motorisé. La cuisine est à la fois pratique et bien équipée. L’immeuble, équipé d’un ascenseur, est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale. Les parties communes, tout comme l’intérieur du logement, sont en excellent état général.
Localisation et commodités :
Implanté à Ségny (01170), dans un secteur calme et résidentiel, ce bien bénéficie d’une situation stratégique à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève. Les accès routiers sont facilités par la RD1005, desservant efficacement le Pays de Gex.
Pour vos déplacements, plusieurs lignes de transports en commun desservent la commune :
- Ligne 60 du réseau TPG : relie Ségny Centre à Genève - Grand‑Saconnex.
- Ligne 61 : permet de rejoindre Gex (Vertes Campagnes) ou Genève - Gare Cornavin, avec correspondances adaptées.
Informations complémentaires :
Les charges de copropriété s’élèvent à 146,67 € par mois et comprennent les charges communes générales, les frais liés à l’ascenseur ainsi que le chauffage collectif via la chaudière de l’immeuble.
Le bien est disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Ségny ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
Les points forts du bien
- Proche de tout
- À deux pas du bus 60 direction Genève
- Proche centre village
- 2e et dernier étage
- Grande suite avec salle de bains
Caractéristiques techniques
- Construction2021
- Nombre d'étages du bâtiment2
- Séjour31 m²
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Chambres1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGaz/Individuel
- Balcon1
- JardinNon
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ExpositionSud-Est
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AmeublementNon meublé
- AutresDigicode, Interphone, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- LocalisationSégny 01170
- RéférenceVA2321
- Type d'offreVente
- AscenseurOui
- Surface52 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- État extérieurEn bon état
- Chauffe-eauIdentique au chauffage
- VentilationVMC simple flux
- Conforme PMROui
- Date de disponibilitéImmédiate
- OccupationNon
- GrenierNon
- Charges146,67 € /mois
- Prix319 000 €
Détail des pièces
- Séjour cuisine31,39 m²
- WC1,33 m²
- Chambre15,28 m²
- Salle de bains5,03 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
