Industrial land for sale, 2606 m² - Viry 39360

Terrain à bâtir - 2 606 m² -  zone d'activité économique – pas de COS - logement gardien possible - Viry 39360 ZA de Peron

Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.

Aurore PENEY-GIRARD spécialiste du secteur le Pays de Gex et Valserhône, vous présente en exclusivité ce terrain à vocation économique situé sur la commune de Viry, au sein d'une zone d'activités en plein développement. D'une surface totale de 2 606 m², il est entièrement borné et viabilisé en bordure.

Aménagement extérieur
Le terrain se présente sous la forme d'une emprise régulière à pente très légère rectangulaire, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un accès à l'entrée de la zone d'activités, gage de praticité et de visibilité pour l'exploitation d'une activité. Son bornage complet et l'absence de servitude facilitent l'étude de tout projet de construction.

Prestations et équipements
Le terrain bénéficie d'un raccordement électrique et de viabilisations présentes en bordure de parcelle. Il offre un fort potentiel constructible : aucun coefficient d'emprise au sol à respecter et une hauteur maximale de 10 mètres, pouvant être adaptée en fonction des impératifs techniques liés au bon fonctionnement de l'activité.
Les constructions doivent s'implanter en retrait de 5 mètres par rapport aux limites de voirie, ce retrait pouvant être réduit pour raison technique ou fonctionnelle. La destination est réservée à l'activité économique, à l'exclusion de tout usage agricole.

Un logement de fonction destiné au gardiennage ou à la surveillance nécessaire à l'activité peut être envisagé, à condition d'être intégré au volume du bâti.

Localisation et commodités
Implanté au sein de la zone d'activités de Peron à Viry, ce terrain profite d'un secteur dynamique, en plein essor, facilement accessible et idéalement positionné pour le développement d'une entreprise aux portes d'Oyonnax.

Informations complémentaires
Terrain viabilisé en bordure, raccordement électrique existant. Réseaux, raccordement eau, gaz et télécoms. Terrain divisible, sans servitude. Bien exposé à des géorisques. Le bien est disponible immédiatement.

Une belle opportunité foncière pour concrétiser un projet professionnel sur le secteur.

L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.

La présente annonce a été rédigée par Mme Aurore Peney-Girard, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 803 756 840, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.