Detached house for sale, 8 rooms - Gex 01170

Maison d'architecte T8 avec vue exceptionnelle, terrasse et garage – Gex 01170

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Mattéo Porceillon, spécialiste du secteur le Pays de Gex, vous présente en exclusivité cette maison d'architecte édifiée en 2002 sur une parcelle de 2 017 m², développant 262,15 m² habitables sur trois niveaux. Elle se compose d'une vaste réception, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de cinq chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, de deux salles d'eau, de deux WC et d'un garage double.

Aménagement intérieur
Le hall d'entrée dessert une réception de belle ampleur, articulée autour d'une salle à manger de 29,50 m² et d'un salon de 20,55 m² ouvert sur une cuisine américaine, prolongée d'une arrière-cuisine et d'un cellier. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de jeux, une buanderie et un WC indépendant. L'étage propose trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC, tandis qu'une mezzanine couronne l'ensemble. L'écriture architecturale, la hauteur des volumes, la qualité remarquable des matériaux et la luminosité offerte par l'exposition Sud-Est confèrent à cette demeure un standing affirmé.

Aménagement extérieur
Implantée au cœur de la nature, la propriété bénéficie d'un environnement tout simplement exceptionnel, préservé et particulièrement calme, et profite d'une vue imprenable sur l'un des plus beaux panoramas d'Europe. Elle offre deux terrasses, un balcon, un jardin, un terrain piscinable, une grande allée permettant cinq stationnements extérieurs ainsi qu'un garage double.

Prestations et équipements
Cette construction de très haute qualité dispose d'un chauffage individuel au sol au fioul, de menuiseries PVC à double vitrage, de volets électriques, d'une VMC simple flux, d'une aspiration centralisée, d'une cheminée, d'une cave et d'un sous-sol. L'ensemble est présenté en bon état, avec des matériaux nobles et un niveau de prestations haut de gamme.

Localisation et commodités
Située à Gex, au cœur du Pays de Gex, la propriété profite de la proximité des commerces, des écoles et des axes menant à Genève et à la station de Lélex-Crozet.

Informations complémentaires
DPE : D (172 kWhEP/m².an) - GES : D (39 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 950 € et 3 990 € par an. Assainissement : tout-à-l'égout par pompe de relevage. Bien exposé à des géorisques. Le bien est disponible immédiatement.

Un bien rare dans un environnement particulièrement recherché.

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