Detached house for sale, 6 rooms - Collonges 01550

Maison individuelle T6 – Jardin, garage ET classement DPE A / GES A – Collonges 01550

Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.

John Frizon, spécialiste du Pays de Gex, vous présente en exclusivité cette maison individuelle édifiée en 2020, développant 150 m² de surface utile sur une parcelle de 450 m². Elle offre six pièces, dont cinq chambres avec deux suites parentales, une salle de bains, deux salles d'eau, deux WC indépendants, un cellier et un garage.

Aménagement intérieur

L'entrée dessert un vaste espace de vie de 44 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, exposé Sud-Ouest et ouvert sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une première suite parentale avec salle d'eau privative, un cellier et un WC indépendant.

L'étage dessert quatre chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier complète les rangements. L'ensemble est en excellent état, avec des finitions soignées.

Aménagement extérieur

À l'extérieur, la maison profite d'un jardin d'environ 200 m² avec terrain piscinable et d'une terrasse bétonnée prête à être aménagée selon vos envies.

Un portail et un garage motorisés de 20m², tous deux pilotables par télécommande ou via la domotique, complètent l’ensemble. La cour en pavés de granit permet de stationner facilement au moins trois véhicules.

Le tout bénéficie d'une agréable vue sur les montagnes.

Prestations et équipements

Classée DPE A / GES A, la maison est équipée d'une pompe à chaleur individuelle assurant chauffage et eau chaude, ainsi que d'une climatisation réversible. Les menuiseries aluminium à double vitrage disposent de moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées.

Elle bénéficie également de solutions domotiques, du pilotage des éclairages extérieurs, d'un système d'alarme, de la fibre optique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Localisation et commodités

Située à Collonges, au pied du Jura et face à la chaîne des Alpes, la maison profite d'un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des axes desservant Bellegarde, la gare TGV et le bassin genevois.

Informations complémentaires

DPE : A (60 kWhEP/m².an) – GES : A (2 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 846 € et 1 144 € par an. Assainissement : tout à l'égout, conforme.

Le bien est disponible immédiatement.

Une belle opportunité à découvrir sur le secteur.

L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.

La présente annonce a été rédigée par M. John Frizon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 948 818 216, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.