Semi-detached house 2 sides for sale, 3 rooms - Divonne-les-Bains 01220

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN - 2 CHAMBRES – COMBLES AMENAGEABLES - 2 PLACES DE STATIONNEMENT

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

Kevin AROUSSE, consultant immobilier depuis 15 ans, a le plaisir de vous représenter cette jolie maison de village mitoyenne de chaque côté, située quartier VILLARD à Divonne-Les-Bains (01220).
Cette maison pleine de charme de 3P de 70 m² habitables environ construite début 18ème siècles, rénovée entre temps par les propriétaires antérieurs et récemment dès 2018 par le remplacement intégral de la charpente et sa toiture, en 2020 celui des fenêtres et en 2022 une nouvelle chaudière à gaz FRISQUET et non de moindre une nouvelle cuisine MOBALPA !

Aménagement Intérieur :
Dès l'entrée, vous accédez dans l'espace cuisine salle à manger puis son séjour avec cheminée, toilettes et salle de bains complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, le palier distribue deux chambres dont une de belle taille.

Aménagement Extérieur :
Le jardin offre un cadre intimiste et vue sur le Jura. Deux emplacement de stationnements extérieurs sont affectées à la maison facilitant vos déplacements au quotidien.

Prestations et Matériaux :
Cette maison en partie isolée, bénéficie au rdc de l'épaisseur de ses murs traditionnelles en pierre au parement apparent et d'un écran par vapeur sous toiture. Equipée de fenêtres en double vitrage récentes et d'un chauffage central au gaz, autant de travaux en moins à prévoir.
Le comble actuel n'est pas encore aménagé mais il sera répondre à vos besoins d'agrandissement.
Ce bien immobilier est issu d'une division parcellaire sans aucune charge de copropriété.

Localisation et Commodités :
Non loin du centre-ville, de son marché, de ses restaurants et boutiques locales, ils vous seront facilement accessibles, vous permettant de répondre à tous vos besoins quotidiens.
De plus, les transports en commun sont disponibles à proximité, facilitant vos déplacements vers d'autres quartiers de la ville ou vers les centres urbains voisins. Enfin, les espaces naturels sont à quelques pas, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air pour tous.
Non loin de la frontière, elle répondra parfaitement à vos critères de recherches tant pour une première acquisition, investissement que pour un lieu de villégiature.
Disponibilité :
Cette petite pépite de retour à la vente pour des raisons de prêt bancaire, est de nouveau disponible mais pour combien de temps ?

Cette annonce est éditée et proposée sous la responsabilité exclusive de KEVIN AROUSSE - CONSULTANT IMMOBILIER INDÉPENDANT (STATUT AGENT COMMERCIAL - enregistré au RSAC: 834 650 145).
Ne manquez pas cette occasion de posséder cette petite maison à Divonne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !

EXCLUSIVE – VILLAGE HOUSE WITH GARDEN – 2 BEDROOMS – CONVERTIBLE ATTIC – 2 PARKING SPACES

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

Kevin AROUSSE, a real estate consultant for 15 years, is pleased to present this charming semi-detached village house, located in the VILLARD area of Divonne-les-Bains (01220).
This charming 3-room house offers approximately 70 m² of living space. Built in the early 18th century, it was renovated by previous owners and more recently, in 2018, the entire roof structure and roof covering were replaced. In 2020, the windows were replaced, and in 2022, a new FRISQUET gas boiler and, last but not least, a new MOBALPA kitchen were installed.
Interior Layout:
Upon entering, you access the kitchen and dining area, followed by the living room with fireplace. A toilet and bathroom complete the ground floor.
Upstairs, the landing leads to two bedrooms, one of which is a good size.
Exterior:
The garden provides an intimate setting with views over the Jura mountains.
Two outdoor parking spaces are allocated to the property, making everyday travel easier.
Features and Materials:
The house is partially insulated and benefits on the ground floor from the thickness of its traditional exposed stone walls, as well as a vapour barrier under the roof.
It is equipped with recent double-glazed windows and central gas heating.
The existing attic has not yet been converted, offering potential for additional living space according to your needs.
This property is the result of a plot division and is not subject to any co-ownership charges.
Location and Amenities:
Located not far from the town centre, its market, restaurants and local shops, everything you need for everyday life is easily accessible.
Public transport is also available nearby, making it easy to travel to other parts of the town or to neighbouring urban centres.
The surrounding natural areas are also just a short distance away, offering opportunities for relaxation and outdoor activities for everyone.
Located close to the Swiss border, this property is perfectly suited to a first-time purchase, an investment or a holiday home.
Availability:
This little gem is back on the market due to financing issues with the previous buyer. It is now available again – but for how long?
This property is advertised and offered under the sole responsibility of:
KEVIN AROUSSE – INDEPENDENT REAL ESTATE CONSULTANT
(COMMERCIAL AGENT STATUS – registered with the RSAC: 834 650 145).
Don't miss this opportunity to own this charming little house in Divonne-les-Bains.
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